Investir dans la pierre ? Oui, mais pas n’importe comment.

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L’immobilier est un vecteur puissant de constitution de patrimoine, de revenus complémentaires… et d’optimisation fiscale. Mais encore faut-il choisir le bon véhicule :

• Location meublée non professionnelle (LMNP) : amortissement du bien, fiscalité allégée, peu de contraintes.

• Déficit foncier : idéal pour réduire vos revenus fonciers imposables.

• Loi Denormandie / Malraux / Monuments Historiques : dispositifs puissants pour investir tout en effaçant une part ou totalité de votre imposition.

• Colocation, courte durée, immeuble de rapport : rentabilité optimisée pour profils dynamiques.

• Montage en SCI, SARL etc : pour séparer l’immobilier du personnel et faciliter la transmission.

 

Chaque option a ses avantages… à condition d’être adaptée à votre profil, vos objectifs, et votre capacité d’investissement.​ Ce que je vous propose : investir intelligemment, avec méthode, des simulations claires, une projection sur le long terme… et un accompagnement de A à Z.

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Mon accompagnement vous permet :

• D’analyser votre capacité d’investissement réelle

• De structurer vos biens pour réduire l’imposition 

• D’utiliser le levier de l'emprunt (en conservant un bon taux d’endettement grâce à des montages comme la SCI, SAS SARL de famille etc)

• D’accéder à des opérations immobilières ciblées, parfois exclusives (marchands, foncier optimisé, rénovations avec levier fiscal)

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💡 Je vous accompagne dans la sélection, le financement, l’analyse fiscale et patrimoniale…

jusqu’à la projection sur la transmission !

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Vous n’avez pas envie de gérer ou mettre en gérance un bien ?

Il existe des solutions clé-en-main :

✅ SCPI de rendement : vous investissez dans un portefeuille immobilier diversifié (bureaux, santé, commerces…), en France ou en Europe, sans souci de gestion. Les loyers sont reversés mensuellement ou trimestriellement. .

✅ LLI (Locations Longue Intégrée) : vous investissez dans un bien neuf ou rénové, avec locataire, gestionnaire et rendement sécurisés dès le départ. Ces solutions packagées permettent d’agir vite, avec un effort d’épargne maîtrisé.

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L'immobilier n'est pas réservé aux initiés, ni à ceux qui ont du temps. Avec la bonne méthode et le bon conseil, il devient un véritable levier de croissance et de sécurité.

📞 Envie de mieux comprendre vos options ? Échangeons sans engagement.